Gl. Vibækvej 7, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.405 kr/m².830.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 15.213 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering845.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	4,4 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	4,4 km	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	4,4 km	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	4,4 km	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	4,4 km	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	6,0 km	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A 8800 Viborg	61 m²	4,5 km	26-08-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2. 8800 Viborg	41 m²	5,9 km	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	4,9 km	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Sct. Ibs Gade 49, 1. 8800 Viborg	64 m²	4,3 km	22-11-2025	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu