Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Gl Tingvej 9, Skads

Villa · 110 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 15.001 m², 5 værelser, opført i 1862. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
15001 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.611 kr/m².1.662.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1862-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.298.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,83 pct. siden okt. 2016
101k650k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.850.000 kr.22. aug. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat2.298.260 kr.Markedet · 1992504.900 kr.Markedet · 1993355.520 kr.Markedet · 1994604.560 kr.Markedet · 1995584.760 kr.Markedet · 1996633.490 kr.Markedet · 1997721.270 kr.Markedet · 1998672.320 kr.Markedet · 1999762.740 kr.Markedet · 2000902.330 kr.Markedet · 2001901.340 kr.Markedet · 2002732.380 kr.Markedet · 2003769.230 kr.Markedet · 2004779.570 kr.Markedet · 2005845.240 kr.Markedet · 2006899.690 kr.Markedet · 20071.065.130 kr.Markedet · 20081.192.840 kr.Markedet · 20091.284.030 kr.Markedet · 20101.148.400 kr.Markedet · 2011895.400 kr.Markedet · 20121.189.760 kr.Markedet · 20131.161.600 kr.Markedet · 20141.114.410 kr.Markedet · 20151.191.190 kr.Markedet · 20161.126.950 kr.Markedet · 20171.405.140 kr.Markedet · 20181.132.340 kr.Markedet · 20191.128.380 kr.Markedet · 20201.188.440 kr.Markedet · 20211.339.910 kr.Markedet · 20221.361.800 kr.Markedet · 20231.448.040 kr.Markedet · 20241.294.150 kr.Markedet · 20251.371.590 kr.Markedet · 20261.499.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
22. aug. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Skadsvej 25
6705 Esbjerg Ø		100 m²4,3 km18-04-20241.300.000 kr.13.000 kr./m²
Harvevænget 36, Skads
6705 Esbjerg Ø		126 m²3,9 km11-09-20241.355.000 kr.10.754 kr./m²
Egelundvej 38
6705 Esbjerg Ø		153 m²2,1 km29-12-20231.760.000 kr.11.503 kr./m²
Harvevænget 41, Skads
6705 Esbjerg Ø		134 m²3,8 km04-07-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Vesterled 31
6705 Esbjerg Ø		160 m²2,1 km05-09-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Oksvangvej 2
6705 Esbjerg Ø		108 m²5,6 km16-06-20261.600.000 kr.14.815 kr./m²
Januarvej 17, Andrup
6705 Esbjerg Ø		109 m²5,9 km25-06-20241.175.000 kr.10.780 kr./m²
Egebakken 33, Grimstrup
6705 Esbjerg Ø		156 m²2,7 km30-06-20262.260.000 kr.14.487 kr./m²
Mølhøjvej 23B
6705 Esbjerg Ø		107 m²5,8 km23-03-20251.550.000 kr.14.486 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B
6705 Esbjerg Ø		163 m²2,2 km15-07-20262.325.000 kr.14.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden