Gl Thyregodvej 18, 7330 Brande — Villa · 102 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.907 kr/m².1.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.173.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,61 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1995 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	429 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Gl Thyregodvej 37 7330 Brande	160 m²	178 m	30-10-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Gl Thyregodvej 27 7330 Brande	163 m²	100 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	155 m	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	158 m	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Pilevænget 20A 7330 Brande	99 m²	622 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	726 m	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²
H. C. Andersens Vej 21 7330 Brande	107 m²	639 m	19-12-2024	1.620.000 kr.	15.140 kr./m²
Blichersvej 32 7330 Brande	113 m²	175 m	12-08-2026	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Chr. Bergs Vej 17 7330 Brande	92 m²	346 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu