Gl. Søvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.163 kr/m².4.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 27.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.812.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Søvej 17 2640 Hedehusene	81 m²	55 m	18-09-2025	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²
Gl. Søvej 11 2640 Hedehusene	158 m²	16 m	31-12-2024	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Industrivej 9, Nærheden 2640 Hedehusene	104 m²	193 m	26-02-2026	18.250.000 kr.	175.481 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	505 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	553 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Nyvej 10 2640 Hedehusene	100 m²	501 m	24-06-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Stenmøllen 139 2640 Hedehusene	98 m²	353 m	24-03-2026	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	634 m	01-04-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	634 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	761 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu