Gl Råstedvej 5, Råsted

Landejendom · 400 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 480.882 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 480882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.367 kr/m².7.276.500 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)480882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.314.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 8.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 14.314.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg8.062.500 kr.
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Råstedvej 3, Råsted 7500 Holstebro	220 m²	1,4 km	26-06-2024	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom 7500 Holstebro	305 m²	4,2 km	28-09-2025	8.350.000 kr.	27.377 kr./m²
Råstedvej 13, Vind 7500 Holstebro	220 m²	3,0 km	05-12-2024	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	4,9 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	6,4 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	6,2 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	6,7 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	9,8 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Ørnhøjvej 12, Vind 7500 Holstebro	207 m²	8,2 km	01-03-2026	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	10,6 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu