Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Gl Råstedvej 2, Råsted

Villa · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.945 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².2.164.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.836.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,57 pct. siden dec. 2016
460k808k1,2M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020241. dec. 2016745.000 kr.I dag · vores estimat1.836.949 kr.Markedet · 1992510.986 kr.Markedet · 1993520.982 kr.Markedet · 1994556.920 kr.Markedet · 1995594.048 kr.Markedet · 1996616.658 kr.Markedet · 1997674.611 kr.Markedet · 1998600.593 kr.Markedet · 1999805.273 kr.Markedet · 2000714.238 kr.Markedet · 2001728.994 kr.Markedet · 2002685.083 kr.Markedet · 2003808.486 kr.Markedet · 2004794.563 kr.Markedet · 2005925.344 kr.Markedet · 2006932.841 kr.Markedet · 20071.247.120 kr.Markedet · 20081.236.529 kr.Markedet · 20091.202.971 kr.Markedet · 20101.143.114 kr.Markedet · 20111.041.250 kr.Markedet · 20121.202.019 kr.Markedet · 20131.077.545 kr.Markedet · 20141.116.815 kr.Markedet · 20151.224.986 kr.Markedet · 20161.152.872 kr.Markedet · 20171.032.444 kr.Markedet · 20181.120.266 kr.Markedet · 20191.244.978 kr.Markedet · 20201.562.470 kr.Markedet · 20211.677.662 kr.Markedet · 20221.753.108 kr.Markedet · 20231.676.591 kr.Markedet · 20241.852.592 kr.Markedet · 20251.719.669 kr.Markedet · 20261.684.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • Ombygning
  • 2010majEjerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lilleåvej 14, Råsted
7500 Holstebro		154 m²716 m27-05-20261.975.000 kr.12.825 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted
7500 Holstebro		155 m²1,1 km09-02-20251.887.500 kr.12.177 kr./m²
Lilleåvej 73, Råsted
7500 Holstebro		193 m²1,1 km09-01-20243.200.000 kr.16.580 kr./m²
Estrupvej 44, Idom
7500 Holstebro		156 m²4,9 km11-01-20251.615.000 kr.10.353 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom
7500 Holstebro		166 m²4,5 km20-06-20242.595.000 kr.15.633 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom
7500 Holstebro		161 m²5,0 km02-09-20241.730.000 kr.10.745 kr./m²
Estrupvej 28, Idom
7500 Holstebro		165 m²4,8 km27-02-20251.825.000 kr.11.061 kr./m²
Lilleåvej 87, Råsted
7500 Holstebro		238 m²1,2 km05-10-20243.985.000 kr.16.744 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom
7500 Holstebro		191 m²4,6 km24-10-20251.675.000 kr.8.770 kr./m²
Østerlundvej 3, Idom
7500 Holstebro		120 m²10,0 km10-09-20251.158.000 kr.9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden