Gl Nykøbingvej 95, Svinninge

Villa · 266 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.239 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4572).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1239 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.759 kr/m² × 266 m².2.329.894 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.996.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,06 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2003 · Alm. Salg: 582.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003jan.Solgt på tvangsauktion582.000 kr.
1996majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	159 m²	1,2 km	18-03-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	242 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Lindegårdsvej 1, Hønsinge Nm 4572 Nørre Asmindrup	246 m²	2,2 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	9.553 kr./m²
Asmindrupvej 5, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	228 m²	2,2 km	26-10-2023	2.195.000 kr.	9.627 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	503 m	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	193 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	483 m	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	275 m	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Nørremarksvej 12B, Hønsinge Nrm 4572 Nørre Asmindrup	206 m²	2,3 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Hestehavevej 8, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	2,5 km	09-09-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu