Gl. Nyborgvej 73, 5772 Kværndrup — Villa · 145 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.803 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.064.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2001majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	62 m	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	967 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	257 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	1,4 km	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	1,5 km	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	1,8 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	1,9 km	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	2,1 km	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	1,6 km	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	1,6 km	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu