Gl. Nyborgvej 72A, 5772 Kværndrup — Villa · 120 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.998 kr/m².1.206.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.140.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	1,0 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	1,8 km	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	231 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Tværvej 5 5772 Kværndrup	117 m²	1,9 km	06-10-2023	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	1,7 km	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Mågevej 29 5772 Kværndrup	127 m²	1,7 km	27-01-2026	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	1,8 km	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	2,1 km	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	2,2 km	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	2,2 km	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu