Gl Næsgårdsvej 13, Ordrup

Fritidshus · 98 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.759 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.300 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.296 kr/m² × 98 m².3.557.008 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.309.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,12 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	254 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	580 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	535 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	618 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,4 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	815 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	1,2 km	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	853 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	568 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	1,1 km	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu