Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Gl. Lundeborgvej 49

Villa · 242 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 27.380 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
27380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.559 kr/m².2.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 13.086 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.368.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,34 pct. siden okt. 2021
174k1,4M2,7M4,0M5,2M19921996200120052009201320172021202525. okt. 20211.232.500 kr.I dag · vores estimat3.368.888 kr.Markedet · 1992414.062 kr.Markedet · 19931.019.788 kr.Markedet · 19941.127.478 kr.Markedet · 19951.187.494 kr.Markedet · 1996730.356 kr.Markedet · 19981.022.934 kr.Markedet · 19991.450.548 kr.Markedet · 20001.665.928 kr.Markedet · 2001751.410 kr.Markedet · 20021.717.474 kr.Markedet · 20032.241.888 kr.Markedet · 20041.051.248 kr.Markedet · 20052.398.220 kr.Markedet · 20062.082.168 kr.Markedet · 2007279.026 kr.Markedet · 20081.761.276 kr.Markedet · 20092.559.876 kr.Markedet · 2010173.998 kr.Markedet · 20112.552.374 kr.Markedet · 20121.731.752 kr.Markedet · 20131.572.758 kr.Markedet · 20141.986.578 kr.Markedet · 20153.448.500 kr.Markedet · 20161.407.472 kr.Markedet · 20172.115.080 kr.Markedet · 20182.486.792 kr.Markedet · 20192.758.074 kr.Markedet · 20201.972.300 kr.Markedet · 20212.227.610 kr.Markedet · 20223.519.648 kr.Markedet · 20231.530.650 kr.Markedet · 20243.103.166 kr.Markedet · 20252.191.794 kr.Markedet · 20262.082.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
3.368.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Lundeborgvej 51
5874 Hesselager		136 m²93 m12-10-20243.200.000 kr.23.529 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg
5874 Hesselager		128 m²708 m14-04-20261.675.000 kr.13.086 kr./m²
Hasselvænget 10, Lundeborg
5874 Hesselager		256 m²270 m22-07-20244.200.000 kr.16.406 kr./m²
Kystvej 7, Lundeborg
5874 Hesselager		247 m²882 m05-11-20242.100.000 kr.8.502 kr./m²
Kystvej 23, Lundeborg
5874 Hesselager		221 m²1,2 km16-02-20261.935.000 kr.8.756 kr./m²
Løvvænget 19, Lundeborg
5874 Hesselager		185 m²628 m16-04-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Engvejen 18, Lundeborg
5874 Hesselager		192 m²934 m16-06-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Skovvænget 36, Lundeborg
5874 Hesselager		177 m²611 m29-06-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Skovvænget 23, Lundeborg
5874 Hesselager		175 m²573 m27-03-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Skovvænget 21, Lundeborg
5874 Hesselager		168 m²568 m10-12-20251.195.000 kr.7.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden