Gl. Lundeborgvej 46, Lundeborg

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 25.354 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 25354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.310.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 12.401 kr/m² × 100 m².1.240.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.887.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,43 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Lundeborgvej 6, Lundeborg 5874 Hesselager	128 m²	618 m	14-04-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 51 5874 Hesselager	136 m²	185 m	12-10-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	314 m	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²
Strandvænget 2A, Lundeborg 5874 Hesselager	112 m²	408 m	25-11-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Kystvej 20, Lundeborg 5874 Hesselager	109 m²	888 m	23-02-2026	1.798.000 kr.	16.495 kr./m²
Fasanvej 3, Lundeborg 5874 Hesselager	118 m²	432 m	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Strandvænget 2B, Lundeborg 5874 Hesselager	129 m²	417 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	3,1 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Violvej 1, Lundeborg 5874 Hesselager	150 m²	174 m	12-06-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	3,9 km	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu