Gl Kirkevej 8, Vejlby

Villa · 251 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 6.909 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6909 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².1.959.300 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.406.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,73 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2003Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby 8961 Allingåbro	200 m²	216 m	02-08-2026	1.868.000 kr.	9.340 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg 8961 Allingåbro	263 m²	1,4 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	10.076 kr./m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	866 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Ådalsvej 8 8961 Allingåbro	221 m²	1,1 km	27-03-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	605 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	360 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	1,2 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	1,1 km	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	793 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	1,3 km	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu