Gl Hvarrevej 41, Svinkløv, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 3.092 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².1.660.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering832.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
2004majEjerskifte
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	157 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	93 m	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	686 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	949 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	439 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	662 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	468 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	587 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	615 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	434 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu