Gl Hvarrevej 3, Svinkløv

Fritidshus · 65 m² · bygget 1905

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 4.970 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 4970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.758 kr/m².1.375.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.026.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte150.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	746 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	390 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	531 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	414 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	395 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	831 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Svinkløvvej 367, Hjortdal 9690 Fjerritslev	55 m²	558 m	29-06-2025	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Stenhusvej 10, Slettestrand 9690 Fjerritslev	65 m²	2,1 km	01-07-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Stenhusvej 27, Slettestrand 9690 Fjerritslev	64 m²	2,0 km	30-11-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	809 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu