Gl Gramvej 78, Fruering

Villa · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.303 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2303 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 174 m².3.395.088 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.572.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,15 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	47 m	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	336 m	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	464 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	476 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	479 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Admiraltoften 68 8660 Skanderborg	172 m²	1,4 km	10-05-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	558 m	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Blommehaven 7 8660 Skanderborg	171 m²	1,5 km	04-01-2024	5.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Ægirsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	176 m²	1,7 km	03-07-2024	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Vestermøllevej 21, Fruering 8660 Skanderborg	140 m²	201 m	12-06-2026	3.346.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu