Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Gl Fjellerupvej 25, Skovgårde

Landejendom · 199 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 88.366 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
88366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.996 kr/m².3.184.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 14.124 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 15.537 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.519.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden jul. 2018
744k30,3M59,9M89,5M119,1M199219992003200720112015201920231. jul. 20185.205.000 kr.20. nov. 20185.205.000 kr.I dag · vores estimat4.519.968 kr.Markedet · 19921.209.124 kr.Markedet · 19931.190.219 kr.Markedet · 19945.076.490 kr.Markedet · 19963.869.356 kr.Markedet · 19993.606.875 kr.Markedet · 20001.170.518 kr.Markedet · 2001955.797 kr.Markedet · 20023.459.814 kr.Markedet · 20033.243.700 kr.Markedet · 20041.763.936 kr.Markedet · 20053.689.261 kr.Markedet · 20063.269.371 kr.Markedet · 20073.394.940 kr.Markedet · 20082.184.821 kr.Markedet · 20092.763.911 kr.Markedet · 20102.565.110 kr.Markedet · 20117.297.131 kr.Markedet · 20121.414.293 kr.Markedet · 20132.540.434 kr.Markedet · 20145.313.101 kr.Markedet · 20152.955.548 kr.Markedet · 20162.135.668 kr.Markedet · 20177.065.296 kr.Markedet · 20185.205.044 kr.Markedet · 20192.156.961 kr.Markedet · 20202.056.068 kr.Markedet · 20215.536.379 kr.Markedet · 20223.497.425 kr.Markedet · 20231.716.773 kr.Markedet · 202421.264.543 kr.Markedet · 20253.348.573 kr.Markedet · 2026119.136.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg
5.205.000 kr.
20. nov. 2018 · Alm. Salg
5.205.000 kr.
I dag · vores estimat
4.519.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg5.205.000 kr.
  • jul.Ejerskifte5.205.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,1 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²2,1 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²4,2 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²4,2 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²2,7 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup
8961 Allingåbro		146 m²3,0 km07-09-20253.650.000 kr.25.000 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²4,8 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²6,7 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²4,6 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²4,5 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden