Gl Darumvej 36, Darum Mark, 6740 Bramming — Villa · 76 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 6.650 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 6650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².1.012.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering917.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Darumvej 24, St Darum 6740 Bramming	131 m²	1,8 km	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Vestertoften 1, St Darum 6740 Bramming	90 m²	2,8 km	06-11-2025	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Ribevej 73, Sejstrup 6740 Bramming	88 m²	3,9 km	11-03-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	4,9 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	5,0 km	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	4,9 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	5,4 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	5,5 km	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	4,9 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Hellesvej 17 6740 Bramming	70 m²	5,2 km	12-02-2026	698.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu