Gl. Aalborgvej 79, Bjerget

Landejendom · 276 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 81.946 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 81946 m²
Indbygget garage: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.179 kr/m².8.170.625 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 569% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.431.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,93 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1985 · Alm. Salg: 194.212 kr.
7. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1985aug.Ejerskifte194.212 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	4,2 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	3,1 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	3,1 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	2,7 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	4,1 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	4,6 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	6,2 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	9,8 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu