Gjelleroddevej 58, Tørring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.474 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TørringMedian pris/m² for fritidshus i Tørring (7620, sidste 24 mdr.): 19.583 kr/m² × 66 m².1.292.478 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.330.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.317.500 kr.
2009Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjelleroddevej 53, Tørring 7620 Lemvig	70 m²	199 m	18-01-2026	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Gjelleroddevej 131, Tørring 7620 Lemvig	78 m²	209 m	25-08-2024	2.350.000 kr.	30.128 kr./m²
Gjelleroddevej 67, Tørring 7620 Lemvig	81 m²	124 m	27-04-2024	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²
Klintevej 16, Tørring 7620 Lemvig	66 m²	432 m	01-09-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Myntevej 35, Tørring 7620 Lemvig	70 m²	208 m	14-11-2023	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Violvej 54, Tørring 7620 Lemvig	67 m²	684 m	18-08-2026	1.875.000 kr.	27.985 kr./m²
Porsevej 37, Tørring 7620 Lemvig	70 m²	323 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Bellisvej 30, Tørring 7620 Lemvig	69 m²	597 m	30-04-2025	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Porsevej 33, Tørring 7620 Lemvig	72 m²	284 m	27-02-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Porsevej 121, Tørring 7620 Lemvig	62 m²	584 m	21-07-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu