Gjeddesdalvej 17

Villa · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.358 kr/m².3.891.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 32.732 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.972.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,35 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, andet900.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	77 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	30 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gjeddesdalvej 8 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	126 m	04-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	48 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	173 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	91 m	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	204 m	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	481 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	430 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	456 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu