Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrupparken 12

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.935 kr/m².3.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.871.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,49 pct. siden aug. 2018
327k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20182.900.000 kr.I dag · vores estimat3.871.092 kr.Markedet · 1992869.890 kr.Markedet · 1993669.970 kr.Markedet · 1994913.240 kr.Markedet · 1995329.800 kr.Markedet · 19961.308.830 kr.Markedet · 19971.022.040 kr.Markedet · 19981.106.020 kr.Markedet · 19991.138.490 kr.Markedet · 20001.050.600 kr.Markedet · 20011.322.430 kr.Markedet · 20021.283.500 kr.Markedet · 20031.396.720 kr.Markedet · 20041.449.420 kr.Markedet · 20051.898.220 kr.Markedet · 20061.101.600 kr.Markedet · 20071.810.160 kr.Markedet · 20081.682.490 kr.Markedet · 20092.137.070 kr.Markedet · 20101.882.580 kr.Markedet · 20111.090.040 kr.Markedet · 20121.795.030 kr.Markedet · 20131.297.100 kr.Markedet · 20141.716.490 kr.Markedet · 20152.634.320 kr.Markedet · 20162.667.980 kr.Markedet · 20171.196.120 kr.Markedet · 20183.040.620 kr.Markedet · 20192.327.130 kr.Markedet · 20203.146.700 kr.Markedet · 20213.374.330 kr.Markedet · 20222.987.750 kr.Markedet · 20233.283.720 kr.Markedet · 20243.352.570 kr.Markedet · 20253.703.620 kr.Markedet · 20263.188.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²150 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²116 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²220 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²661 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²358 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²137 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²810 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²551 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²618 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²574 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden