Gistrupparken 1, 9260 Gistrup — Villa · 163 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.176 kr/m².3.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+18,80 pct.
3Vores vurdering4.033.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2017dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	168 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	138 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	285 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	343 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	556 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	558 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	512 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	785 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	700 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	615 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu