Gistrup Hedevej 10

Villa · 254 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 5.610 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 5610 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.355 kr/m².4.351.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.136.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	657 m	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	698 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	674 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	1,1 km	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	833 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	768 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	780 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	982 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	496 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	878 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu