Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Georgsmindevej 14, Tustrup

Villa · 195 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 30.662 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
30662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.222 kr/m².1.205.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.590.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,19 pct. siden dec. 2007
370k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202419. dec. 2007685.000 kr.I dag · vores estimat1.590.484 kr.Markedet · 1992575.445 kr.Markedet · 1993659.100 kr.Markedet · 1994610.350 kr.Markedet · 1995569.400 kr.Markedet · 1996644.280 kr.Markedet · 1997539.955 kr.Markedet · 19981.033.110 kr.Markedet · 1999782.925 kr.Markedet · 20001.162.200 kr.Markedet · 2001955.500 kr.Markedet · 2002967.395 kr.Markedet · 2003898.560 kr.Markedet · 20041.279.005 kr.Markedet · 20051.004.055 kr.Markedet · 20061.372.020 kr.Markedet · 20071.599.390 kr.Markedet · 20081.332.045 kr.Markedet · 20091.374.945 kr.Markedet · 20101.329.510 kr.Markedet · 2011672.165 kr.Markedet · 20121.624.935 kr.Markedet · 20131.467.960 kr.Markedet · 2014371.475 kr.Markedet · 20151.087.320 kr.Markedet · 20161.050.075 kr.Markedet · 2017965.640 kr.Markedet · 20181.001.520 kr.Markedet · 20191.144.065 kr.Markedet · 20201.557.855 kr.Markedet · 20211.270.620 kr.Markedet · 20221.362.465 kr.Markedet · 20231.788.930 kr.Markedet · 20241.726.140 kr.Markedet · 20251.334.580 kr.Markedet · 20261.286.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2007 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2007dec.Solgt, familiehandel685.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsmindevej 16, Tustrup
8961 Allingåbro		220 m²599 m18-06-20261.550.000 kr.7.045 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk
8961 Allingåbro		158 m²761 m19-03-20251.000.000 kr.6.329 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager
8961 Allingåbro		147 m²2,1 km21-02-2024850.000 kr.5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager
8961 Allingåbro		140 m²2,1 km04-08-2025650.000 kr.4.643 kr./m²
Auningvej 108, Nørager
8961 Allingåbro		137 m²2,4 km10-03-2026690.000 kr.5.036 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager
8961 Allingåbro		124 m²2,3 km30-07-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²5,3 km06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²5,3 km26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²6,1 km02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Auningvej 100, Nørager
8961 Allingåbro		98 m²2,5 km21-08-2025375.000 kr.3.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden