Menu
For mæglere Log ind
Georginehaven 44, Smørumnedre
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Georginehaven 44, Smørumnedre

Rækkehus · 106 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 113 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 106 m².3.867.516 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.762.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden apr. 2021
552k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.825.000 kr.31. aug. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.762.276 kr.Markedet · 1992680.308 kr.Markedet · 1993771.680 kr.Markedet · 1994811.642 kr.Markedet · 1995723.026 kr.Markedet · 19961.031.062 kr.Markedet · 19971.262.778 kr.Markedet · 19981.002.972 kr.Markedet · 19991.338.356 kr.Markedet · 20001.541.134 kr.Markedet · 20011.449.126 kr.Markedet · 20021.666.214 kr.Markedet · 20031.479.336 kr.Markedet · 20041.797.548 kr.Markedet · 20051.871.960 kr.Markedet · 20062.090.744 kr.Markedet · 20072.687.206 kr.Markedet · 20082.299.988 kr.Markedet · 20092.193.140 kr.Markedet · 20102.527.570 kr.Markedet · 20111.993.542 kr.Markedet · 20122.031.702 kr.Markedet · 20132.366.980 kr.Markedet · 20142.215.930 kr.Markedet · 20152.435.138 kr.Markedet · 20162.479.022 kr.Markedet · 20172.624.984 kr.Markedet · 20182.752.820 kr.Markedet · 20192.874.402 kr.Markedet · 20203.063.824 kr.Markedet · 20212.822.038 kr.Markedet · 20223.471.500 kr.Markedet · 20233.179.682 kr.Markedet · 20243.167.492 kr.Markedet · 20253.786.956 kr.Markedet · 20263.980.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georginehaven 72, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²37 m29-06-20253.495.000 kr.32.972 kr./m²
Georginehaven 64, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²52 m09-07-20243.120.000 kr.29.434 kr./m²
Georginehaven 22, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²64 m13-08-20264.500.000 kr.42.453 kr./m²
Georginehaven 96, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²64 m14-12-20253.750.000 kr.35.377 kr./m²
Georginehaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²64 m06-12-20253.705.000 kr.34.953 kr./m²
Georginehaven 98, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²64 m13-08-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Georginehaven 12, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²66 m02-12-20243.205.000 kr.30.236 kr./m²
Georginehaven 104, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²68 m28-07-20242.995.000 kr.28.255 kr./m²
Georginehaven 8, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²70 m14-05-20242.400.000 kr.22.642 kr./m²
Georginehaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²73 m03-02-20253.455.000 kr.32.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden