Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Generatorvej 9

Villa · 199 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
109 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.894 kr/m².7.373.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.368.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden sep. 2001
304k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20011.000.000 kr.14. jan. 20154.000.000 kr.8. jun. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat11.368.699 kr.Markedet · 19921.625.233 kr.Markedet · 1993942.265 kr.Markedet · 19941.524.141 kr.Markedet · 19951.459.864 kr.Markedet · 19962.046.914 kr.Markedet · 19972.143.429 kr.Markedet · 19982.393.970 kr.Markedet · 19992.360.737 kr.Markedet · 20003.123.504 kr.Markedet · 20012.175.070 kr.Markedet · 20022.648.093 kr.Markedet · 20033.159.722 kr.Markedet · 20043.131.066 kr.Markedet · 20053.382.602 kr.Markedet · 20064.930.225 kr.Markedet · 20074.353.722 kr.Markedet · 20084.905.947 kr.Markedet · 20094.086.664 kr.Markedet · 20103.865.973 kr.Markedet · 20114.247.655 kr.Markedet · 20124.324.668 kr.Markedet · 20134.422.178 kr.Markedet · 20144.667.147 kr.Markedet · 20155.337.379 kr.Markedet · 20166.312.280 kr.Markedet · 20175.218.974 kr.Markedet · 20185.934.578 kr.Markedet · 20195.835.675 kr.Markedet · 20207.147.682 kr.Markedet · 20217.424.292 kr.Markedet · 20228.957.189 kr.Markedet · 20239.230.018 kr.Markedet · 20249.161.363 kr.Markedet · 20259.176.487 kr.Markedet · 202610.860.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. jan. 2015 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.368.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 48
2860 Søborg		190 m²507 m12-11-20247.700.000 kr.40.526 kr./m²
Aprilvej 11
2860 Søborg		189 m²519 m19-11-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Mørkhøjvej 113
2860 Søborg		186 m²1,0 km10-10-20234.449.000 kr.23.919 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²1,6 km07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Jebjerg Alle 6
2860 Søborg		180 m²1,1 km13-04-20246.700.000 kr.37.222 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²1,7 km26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²898 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Mørkhøjvej 135
2860 Søborg		166 m²906 m07-11-20245.100.000 kr.30.723 kr./m²
Grønnemosen 9
2860 Søborg		194 m²2,0 km13-05-20258.600.000 kr.44.330 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²2,2 km07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden