Gejlbjergvej 107, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 3.960 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 50 m².1.874.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.084.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,61 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2001 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1982jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejlbjergvej 80, Henne Strand 6854 Henne	62 m²	428 m	19-05-2025	2.390.000 kr.	38.548 kr./m²
Gejlbjergvej 114, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	241 m	28-06-2026	6.685.000 kr.	84.620 kr./m²
Gejlbjergvej 102, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	112 m	26-04-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gejlbjergvej 124, Henne Strand 6854 Henne	98 m²	442 m	24-11-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	1,1 km	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	1,5 km	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	1,2 km	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	2,0 km	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Porsevej 15B, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	1,5 km	04-11-2025	3.690.000 kr.	85.814 kr./m²
Storkenæbvej 7, Henne Strand 6854 Henne	63 m²	843 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu