Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gebauersgade 8, 2. 4

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
2244 m²
Bebygget areal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.140 kr/m².2.743.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGebauersgade gns: 39.680 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk77 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.415.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden sep. 2018
505k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.897.500 kr.31. aug. 20192.850.000 kr.31. aug. 20223.000.000 kr.31. aug. 20253.025.000 kr.I dag · vores estimat3.415.658 kr.Markedet · 1992591.052 kr.Markedet · 1993524.216 kr.Markedet · 1994525.140 kr.Markedet · 1995683.298 kr.Markedet · 1996713.251 kr.Markedet · 1997873.411 kr.Markedet · 1998902.286 kr.Markedet · 1999967.813 kr.Markedet · 20001.056.286 kr.Markedet · 20011.052.590 kr.Markedet · 20021.258.180 kr.Markedet · 20031.147.223 kr.Markedet · 20041.374.989 kr.Markedet · 20051.665.818 kr.Markedet · 20062.100.637 kr.Markedet · 20072.163.623 kr.Markedet · 20082.058.903 kr.Markedet · 20091.736.196 kr.Markedet · 20101.880.879 kr.Markedet · 20111.941.632 kr.Markedet · 20121.938.013 kr.Markedet · 20132.101.176 kr.Markedet · 20142.141.524 kr.Markedet · 20152.293.522 kr.Markedet · 20162.556.169 kr.Markedet · 20172.746.590 kr.Markedet · 20183.047.968 kr.Markedet · 20192.847.999 kr.Markedet · 20202.977.744 kr.Markedet · 20213.345.188 kr.Markedet · 20223.417.568 kr.Markedet · 20233.216.213 kr.Markedet · 20243.286.976 kr.Markedet · 20253.308.690 kr.Markedet · 20263.802.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.897.500 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.415.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.897.500 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gebauersgade 8, 1. 4
8000 Aarhus C		77 m²0 m03-11-20253.399.000 kr.44.143 kr./m²
Gebauersgade 4, 2. 3
8000 Aarhus C		71 m²36 m15-09-20252.795.000 kr.39.366 kr./m²
Gebauersgade 4, st. 3
8000 Aarhus C		71 m²36 m29-04-20242.025.000 kr.28.521 kr./m²
Gebauersgade 8, 2. 3
8000 Aarhus C		69 m²0 m27-08-20263.250.000 kr.47.101 kr./m²
Gebauersgade 4, 1. 2
8000 Aarhus C		62 m²36 m14-02-20252.295.000 kr.37.016 kr./m²
Gebauersgade 2, 3. 1
8000 Aarhus C		62 m²94 m04-10-20263.050.000 kr.49.194 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 1
8000 Aarhus C		62 m²94 m15-09-20263.145.000 kr.50.726 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 1
8000 Aarhus C		62 m²94 m05-03-20262.750.000 kr.44.355 kr./m²
Gebauersgade 8, 2. 2
8000 Aarhus C		60 m²0 m11-09-20242.280.000 kr.38.000 kr./m²
Gebauersgade 4, 1. 1
8000 Aarhus C		57 m²36 m21-11-20252.450.000 kr.42.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden