Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gebauersgade 4, 2. 4

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
2244 m²
Bebygget areal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.595 kr/m².2.279.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGebauersgade gns: 39.680 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.298.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden apr. 2024
354k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.215.000 kr.I dag · vores estimat2.298.163 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001738.180 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.168.236 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.517.346 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.473.552 kr.Markedet · 20141.501.848 kr.Markedet · 20151.608.444 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20182.137.536 kr.Markedet · 20191.997.298 kr.Markedet · 20202.088.288 kr.Markedet · 20212.345.976 kr.Markedet · 20222.396.736 kr.Markedet · 20232.255.526 kr.Markedet · 20242.305.152 kr.Markedet · 20252.320.380 kr.Markedet · 20262.666.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gebauersgade 8, st. 1
8000 Aarhus C		54 m²36 m29-10-20242.150.000 kr.39.815 kr./m²
Gebauersgade 8, 2. 1
8000 Aarhus C		54 m²36 m17-06-20242.250.000 kr.41.667 kr./m²
Gebauersgade 2, 2. 25.
8000 Aarhus C		55 m²85 m04-09-20262.956.000 kr.53.745 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 17
8000 Aarhus C		55 m²85 m31-12-20252.375.000 kr.43.182 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 20
8000 Aarhus C		55 m²85 m28-12-20252.450.000 kr.44.545 kr./m²
Gebauersgade 2, 1. 6
8000 Aarhus C		55 m²85 m18-05-20252.080.000 kr.37.818 kr./m²
Gebauersgade 2, 3. 23
8000 Aarhus C		55 m²85 m14-05-20252.150.000 kr.39.091 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 2
8000 Aarhus C		55 m²85 m11-05-20252.175.000 kr.39.545 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 13
8000 Aarhus C		55 m²85 m03-03-20252.100.000 kr.38.182 kr./m²
Gebauersgade 2, 4. 6
8000 Aarhus C		55 m²85 m23-11-20242.110.000 kr.38.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden