Gaunøvej 26

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.924 kr/m².4.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaunøvej gns: 33.835 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.715.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,20 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1971dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	54 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	33 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	63 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	304 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Gisselfeldvej 7 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	499 m	27-08-2026	5.145.000 kr.	37.555 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	226 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	581 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	556 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	324 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	62 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu