Gasværksvej 16, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.879 kr/m².2.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 34.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.603 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.725.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017Ombygning
2016sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 14, 1. 2970 Hørsholm	91 m²	6 m	22-11-2025	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Gasværksvej 10, st. th 2970 Hørsholm	82 m²	41 m	16-07-2025	2.795.000 kr.	34.085 kr./m²
Gasværksvej 8, 2. th. 2970 Hørsholm	82 m²	52 m	02-03-2026	2.795.000 kr.	34.085 kr./m²
Gasværksvej 8, 2. th 2970 Hørsholm	82 m²	52 m	01-03-2026	2.795.000 kr.	34.085 kr./m²
Gasværksvej 8, st. th 2970 Hørsholm	82 m²	52 m	16-10-2025	2.945.000 kr.	35.915 kr./m²
Gasværksvej 8, 3. th 2970 Hørsholm	82 m²	52 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Gasværksvej 6, 4. th 2970 Hørsholm	82 m²	65 m	04-11-2023	2.415.000 kr.	29.451 kr./m²
Gasværksvej 4, 1. tv. 2970 Hørsholm	82 m²	77 m	20-07-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Gasværksvej 4, 2. tv. 2970 Hørsholm	82 m²	77 m	26-01-2026	2.895.000 kr.	35.305 kr./m²
Gasværksvej 4, 2. tv 2970 Hørsholm	82 m²	77 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	35.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu