Gasværksvej 13, st.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.476 kr/m².2.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 34.085 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.763.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel612.000 kr.
1977Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 14, st. 2970 Hørsholm	48 m²	30 m	16-07-2025	2.450.000 kr.	51.042 kr./m²
Gasværksvej 10, st. th 2970 Hørsholm	82 m²	51 m	16-07-2025	2.795.000 kr.	34.085 kr./m²
Gasværksvej 8, 3. tv 2970 Hørsholm	82 m²	54 m	26-08-2026	2.880.000 kr.	35.122 kr./m²
Gasværksvej 8, 1. th 2970 Hørsholm	82 m²	54 m	03-08-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Gasværksvej 8, 2. th 2970 Hørsholm	82 m²	54 m	01-03-2026	2.795.000 kr.	34.085 kr./m²
Gasværksvej 8, st. th 2970 Hørsholm	82 m²	54 m	16-10-2025	2.945.000 kr.	35.915 kr./m²
Gasværksvej 8, 3. th 2970 Hørsholm	82 m²	54 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Gasværksvej 4, 1. tv 2970 Hørsholm	82 m²	70 m	20-07-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Gasværksvej 4, 2. tv 2970 Hørsholm	82 m²	70 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	35.305 kr./m²
Gasværksvej 4, 4. tv 2970 Hørsholm	82 m²	70 m	04-03-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu