Gartnervænget 7, 4520 Svinninge — Villa · 107 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.315 kr/m².1.234.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 10.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-47,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.133.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2005nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	35 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²
Gartnervænget 8 4520 Svinninge	120 m²	81 m	12-10-2023	1.490.000 kr.	12.417 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	159 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	271 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	176 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	412 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	266 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	619 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	777 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	877 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu