Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9430 Vadum

Gartnervænget 31, Nørhalne

Villa · 163 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.422 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 163 m².1.915.087 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.409.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,91 pct. siden okt. 2025
184k830k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.345.000 kr.I dag · vores estimat1.409.094 kr.Markedet · 1992486.555 kr.Markedet · 1993667.322 kr.Markedet · 1994639.938 kr.Markedet · 1995520.133 kr.Markedet · 1996763.003 kr.Markedet · 1997907.258 kr.Markedet · 1998978.978 kr.Markedet · 19991.243.690 kr.Markedet · 20001.103.184 kr.Markedet · 2001887.535 kr.Markedet · 2002942.629 kr.Markedet · 2003957.951 kr.Markedet · 20041.153.225 kr.Markedet · 2005758.602 kr.Markedet · 20061.135.621 kr.Markedet · 2007815.000 kr.Markedet · 20081.826.741 kr.Markedet · 20091.181.424 kr.Markedet · 20101.066.672 kr.Markedet · 20111.017.935 kr.Markedet · 20121.218.099 kr.Markedet · 20131.492.428 kr.Markedet · 20141.454.449 kr.Markedet · 20151.675.640 kr.Markedet · 20161.597.889 kr.Markedet · 20171.819.732 kr.Markedet · 20182.053.637 kr.Markedet · 20191.622.339 kr.Markedet · 20201.676.618 kr.Markedet · 20212.131.714 kr.Markedet · 20221.945.731 kr.Markedet · 20232.054.615 kr.Markedet · 20241.885.421 kr.Markedet · 20252.005.552 kr.Markedet · 20261.871.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.409.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 30, Nørhalne
9430 Vadum		170 m²68 m20-11-20251.250.000 kr.7.353 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne
9430 Vadum		144 m²70 m13-02-20241.650.000 kr.11.458 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne
9430 Vadum		145 m²124 m05-12-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne
9430 Vadum		160 m²386 m08-10-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne
9430 Vadum		170 m²347 m12-05-20251.642.500 kr.9.662 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne
9430 Vadum		175 m²166 m13-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne
9430 Vadum		152 m²217 m05-09-20241.375.000 kr.9.046 kr./m²
Kærvangen 20, Nørhalne
9430 Vadum		153 m²281 m12-08-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Bøgesvinget 7, Nørhalne
9430 Vadum		158 m²554 m29-07-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Konvalvej 18, Nørhalne
9430 Vadum		150 m²167 m16-06-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden