Gartnerlunden 7, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 97 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 97 m².993.183 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering851.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	64 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	62 m	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	97 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	104 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	284 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	284 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	167 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	671 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	244 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	265 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu