Garnevråvej 2, Vejringe

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.273 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2273 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.785 kr/m².1.703.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.836.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,46 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2000 · Alm. Salg: 559.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021559.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	2,4 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	3,3 km	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	3,8 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	2,4 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	4,0 km	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	3,3 km	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	4,4 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	4,9 km	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	5,0 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	5,3 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu