Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Gammelgang 7

Villa · 86 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.760 kr/m².5.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgang gns: 44.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.789 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.916.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,99 pct. siden jul. 1999
158k2,5M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19991.100.000 kr.I dag · vores estimat4.916.897 kr.Markedet · 1992389.236 kr.Markedet · 1993414.176 kr.Markedet · 1994419.336 kr.Markedet · 1995643.710 kr.Markedet · 1996286.638 kr.Markedet · 1997233.060 kr.Markedet · 1998858.108 kr.Markedet · 1999582.048 kr.Markedet · 2000691.526 kr.Markedet · 2001902.140 kr.Markedet · 2002873.244 kr.Markedet · 20031.250.870 kr.Markedet · 20041.425.020 kr.Markedet · 20051.543.958 kr.Markedet · 20061.983.074 kr.Markedet · 20072.063.140 kr.Markedet · 20081.798.690 kr.Markedet · 20091.377.204 kr.Markedet · 20101.850.978 kr.Markedet · 20112.030.546 kr.Markedet · 20122.066.580 kr.Markedet · 20132.024.182 kr.Markedet · 20142.294.222 kr.Markedet · 20152.795.774 kr.Markedet · 20162.590.234 kr.Markedet · 20173.066.158 kr.Markedet · 20183.176.410 kr.Markedet · 20193.127.304 kr.Markedet · 20203.446.536 kr.Markedet · 20214.457.896 kr.Markedet · 20225.081.310 kr.Markedet · 20233.835.170 kr.Markedet · 20244.938.636 kr.Markedet · 20255.605.566 kr.Markedet · 20266.661.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1930Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester
2300 København S		86 m²515 m05-05-20255.250.000 kr.61.047 kr./m²
Hegningen 11
2300 København S		83 m²237 m08-06-20245.200.000 kr.62.651 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester
2300 København S		87 m²549 m12-04-20254.515.000 kr.51.897 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²664 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²544 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Oldensti 6
2300 København S		97 m²143 m13-12-20256.550.000 kr.67.526 kr./m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²187 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Vejlands Allé 44
2300 København S		86 m²1,4 km03-09-20256.550.000 kr.76.163 kr./m²
Cedergangen 8
2300 København S		95 m²595 m15-10-20254.940.000 kr.52.000 kr./m²
Cedergangen 27
2300 København S		95 m²596 m08-11-20235.100.000 kr.53.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden