Gammelgårdsvej 13

Villa · 172 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.392 kr/m².1.274.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 8.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.551.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,52 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	50 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	446 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	268 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	50 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	418 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	493 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	413 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	499 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	454 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	195 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu