Gammel Slangerupvej 7

Landejendom · 230 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 275.072 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 275072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².7.848.727 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)275072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.164.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,92 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 2.525.100 kr.
I dag · vores estimat: 9.164.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
1993aug.Solgt, alm. frit salg2.525.100 kr.
1990Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	277 m	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	2,3 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	1,3 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	2,2 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	929 m	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	2,9 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	4,3 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	2,9 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Lille Rørbækvej 16 3600 Frederikssund	297 m²	3,0 km	21-09-2026	15.500.000 kr.	52.189 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	1,2 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu