Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Lundtoftevej 42

Villa · 107 m² · bygget 1808

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1808, renoveret i 1870. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1808
Om-/tilbygget
1870
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.401 kr/m².7.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (218 år)Huset er 218 år gammelt (opført 1808). Sidste registrerede renovering: 1870 (156 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.111.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,85 pct. siden maj 2018
696k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20184.700.000 kr.29. feb. 20204.387.500 kr.30. apr. 20214.500.000 kr.14. sep. 20269.100.000 kr.I dag · vores estimat7.111.778 kr.Markedet · 1992787.841 kr.Markedet · 1993801.323 kr.Markedet · 1994832.460 kr.Markedet · 1995944.810 kr.Markedet · 19961.036.081 kr.Markedet · 19971.187.486 kr.Markedet · 19981.377.946 kr.Markedet · 19991.464.616 kr.Markedet · 20001.969.228 kr.Markedet · 20011.783.369 kr.Markedet · 20021.719.918 kr.Markedet · 20031.615.486 kr.Markedet · 20041.818.037 kr.Markedet · 20052.275.997 kr.Markedet · 20062.919.388 kr.Markedet · 20072.976.526 kr.Markedet · 20083.515.699 kr.Markedet · 20092.623.426 kr.Markedet · 20102.479.297 kr.Markedet · 20112.868.777 kr.Markedet · 20122.791.309 kr.Markedet · 20132.674.572 kr.Markedet · 20142.771.514 kr.Markedet · 20153.096.259 kr.Markedet · 20163.734.835 kr.Markedet · 20173.490.340 kr.Markedet · 20183.827.283 kr.Markedet · 20193.864.198 kr.Markedet · 20204.802.588 kr.Markedet · 20214.342.916 kr.Markedet · 20225.217.320 kr.Markedet · 20234.795.205 kr.Markedet · 20245.221.065 kr.Markedet · 20255.766.872 kr.Markedet · 20266.696.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.387.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.111.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte4.387.500 kr.
  • 2018majEjerskifte4.700.000 kr.
  • 1870Ombygning
  • 1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Lundtoftevej 35
2800 Kongens Lyngby		132 m²57 m07-10-202610.600.000 kr.80.303 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²705 m07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²207 m11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Ingridsvej 10
2800 Kongens Lyngby		118 m²545 m12-05-20258.795.000 kr.74.534 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,3 km18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,7 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²1,9 km01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²2,1 km05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²1,6 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²2,1 km11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden