Menu
For mæglere Log ind
Gammel Lundtoftevej 35
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Lundtoftevej 35

Villa · 132 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1942. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.101 kr/m².9.054.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.531.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden okt. 2001
859k3,3M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20012.450.000 kr.6. okt. 202610.600.000 kr.31. okt. 202610.600.000 kr.I dag · vores estimat8.531.748 kr.Markedet · 1992971.916 kr.Markedet · 1993988.548 kr.Markedet · 19941.026.960 kr.Markedet · 19951.165.560 kr.Markedet · 19961.278.156 kr.Markedet · 19971.464.936 kr.Markedet · 19981.699.896 kr.Markedet · 19991.806.816 kr.Markedet · 20002.429.328 kr.Markedet · 20012.200.044 kr.Markedet · 20022.121.768 kr.Markedet · 20031.992.936 kr.Markedet · 20042.242.812 kr.Markedet · 20052.807.772 kr.Markedet · 20063.601.488 kr.Markedet · 20073.671.976 kr.Markedet · 20084.337.124 kr.Markedet · 20093.236.376 kr.Markedet · 20103.058.572 kr.Markedet · 20113.539.052 kr.Markedet · 20123.443.484 kr.Markedet · 20133.299.472 kr.Markedet · 20143.419.064 kr.Markedet · 20153.819.684 kr.Markedet · 20164.607.460 kr.Markedet · 20174.305.840 kr.Markedet · 20184.721.508 kr.Markedet · 20194.767.048 kr.Markedet · 20205.924.688 kr.Markedet · 20215.357.616 kr.Markedet · 20226.436.320 kr.Markedet · 20235.915.580 kr.Markedet · 20246.440.940 kr.Markedet · 20257.114.272 kr.Markedet · 20268.260.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.531.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • okt.Ejerskifte10.600.000 kr.
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²57 m19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Louisevej 2
2800 Kongens Lyngby		132 m²403 m27-03-20269.900.000 kr.75.000 kr./m²
Toftebæksvej 66A
2800 Kongens Lyngby		138 m²87 m09-01-20255.500.000 kr.39.855 kr./m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²393 m15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²253 m11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22
2800 Kongens Lyngby		144 m²346 m26-06-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Peter Rørdams Vej 39B
2800 Kongens Lyngby		131 m²1,2 km27-05-20258.650.000 kr.66.031 kr./m²
Ingridsvej 10
2800 Kongens Lyngby		118 m²504 m12-05-20258.795.000 kr.74.534 kr./m²
Sofievej 6
2800 Kongens Lyngby		128 m²1,2 km26-09-202510.500.000 kr.82.031 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²1,1 km18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden