Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Lundtoftevej 33

Villa · 129 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 243 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.528 kr/m².9.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 70.701 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.378.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,55 pct. siden jan. 2020
839k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.800.000 kr.I dag · vores estimat8.378.615 kr.Markedet · 1992949.827 kr.Markedet · 1993966.081 kr.Markedet · 19941.003.620 kr.Markedet · 19951.139.070 kr.Markedet · 19961.249.107 kr.Markedet · 19971.431.642 kr.Markedet · 19981.661.262 kr.Markedet · 19991.765.752 kr.Markedet · 20002.374.116 kr.Markedet · 20012.150.043 kr.Markedet · 20022.073.546 kr.Markedet · 20031.947.642 kr.Markedet · 20042.191.839 kr.Markedet · 20052.743.959 kr.Markedet · 20063.519.636 kr.Markedet · 20073.588.522 kr.Markedet · 20084.238.553 kr.Markedet · 20093.162.822 kr.Markedet · 20102.989.059 kr.Markedet · 20113.458.619 kr.Markedet · 20123.365.223 kr.Markedet · 20133.224.484 kr.Markedet · 20143.341.358 kr.Markedet · 20153.732.873 kr.Markedet · 20164.502.745 kr.Markedet · 20174.207.980 kr.Markedet · 20184.614.201 kr.Markedet · 20194.658.706 kr.Markedet · 20205.790.036 kr.Markedet · 20215.235.852 kr.Markedet · 20226.290.040 kr.Markedet · 20235.781.135 kr.Markedet · 20246.294.555 kr.Markedet · 20256.952.584 kr.Markedet · 20268.073.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.378.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Lundtoftevej 35
2800 Kongens Lyngby		132 m²14 m07-10-202610.600.000 kr.80.303 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²45 m19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Louisevej 2
2800 Kongens Lyngby		132 m²415 m27-03-20269.900.000 kr.75.000 kr./m²
Toftebæksvej 66A
2800 Kongens Lyngby		138 m²94 m09-01-20255.500.000 kr.39.855 kr./m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²405 m15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²246 m11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Ingridsvej 10
2800 Kongens Lyngby		118 m²516 m12-05-20258.795.000 kr.74.534 kr./m²
Sofievej 6
2800 Kongens Lyngby		128 m²1,2 km26-09-202510.500.000 kr.82.031 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²1,1 km18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²
Caroline Amalie Vej 22
2800 Kongens Lyngby		144 m²356 m26-06-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden