Gammel Kulhusvej 127, Skoven, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.197 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i SkovenMedian pris/m² for fritidshus i Skoven (3630, sidste 24 mdr.): 19.575 kr/m² × 24 m².469.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering703.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+905,56 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte70.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	514 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	362 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	433 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	272 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	1,1 km	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²
Uffesvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	1,3 km	25-01-2024	975.000 kr.	39.000 kr./m²
Mathiesens Enghave 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	24 m²	1,7 km	08-09-2024	695.000 kr.	28.958 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	330 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	993 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Hejrevej 1, st., Kulhuse 3630 Jægerspris	15 m²	259 m	08-01-2026	1.055.000 kr.	70.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu