Gammel Højmevej 88, Højme

Villa · 78 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.694 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.125 kr/m².2.274.932 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.749.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,43 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	203 m	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	289 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Nielstrupvej 7 5250 Odense SV	78 m²	2,2 km	08-08-2024	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	1,4 km	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	2,8 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	2,3 km	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	94 m²	1,5 km	25-11-2025	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	2,2 km	29-06-2024	1.909.325 kr.	21.697 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup 5250 Odense SV	95 m²	1,5 km	18-12-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	3,1 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu