Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 72, Højme

Villa · 370 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 19.200 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
19200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.228 kr/m².4.900.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk370 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)19200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.141.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden jul. 2019
1,6M3,9M6,1M8,4M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.100.000 kr.I dag · vores estimat5.141.963 kr.Markedet · 19921.748.990 kr.Markedet · 19932.040.180 kr.Markedet · 19941.918.080 kr.Markedet · 19951.862.580 kr.Markedet · 19962.007.990 kr.Markedet · 19972.155.250 kr.Markedet · 19982.659.560 kr.Markedet · 19992.881.560 kr.Markedet · 20003.029.190 kr.Markedet · 20013.200.870 kr.Markedet · 20023.059.160 kr.Markedet · 20033.068.780 kr.Markedet · 20042.826.800 kr.Markedet · 20054.045.580 kr.Markedet · 20064.119.580 kr.Markedet · 20075.937.390 kr.Markedet · 20085.202.570 kr.Markedet · 20094.584.300 kr.Markedet · 20105.335.770 kr.Markedet · 20113.913.120 kr.Markedet · 20124.960.220 kr.Markedet · 20134.979.090 kr.Markedet · 20145.201.830 kr.Markedet · 20154.969.100 kr.Markedet · 20165.784.950 kr.Markedet · 20175.954.040 kr.Markedet · 20185.929.620 kr.Markedet · 20196.195.650 kr.Markedet · 20207.102.890 kr.Markedet · 20217.581.670 kr.Markedet · 20227.969.060 kr.Markedet · 20236.787.650 kr.Markedet · 20247.286.780 kr.Markedet · 20259.306.240 kr.Markedet · 20268.379.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.141.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²2,0 km10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²2,9 km07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Dragebakken 16, Sanderum
5250 Odense SV		235 m²1,1 km18-03-20253.230.000 kr.13.745 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup
5250 Odense SV		265 m²1,9 km08-05-20269.800.000 kr.36.981 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup
5250 Odense SV		248 m²1,6 km26-03-20253.675.000 kr.14.819 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup
5250 Odense SV		224 m²1,2 km09-12-20253.317.000 kr.14.808 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup
5250 Odense SV		232 m²1,4 km24-06-20243.270.000 kr.14.095 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup
5250 Odense SV		239 m²1,6 km20-08-20244.760.000 kr.19.916 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²2,4 km04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²2,6 km11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden