Gammel Højmevej 63, Højme

Villa · 128 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.938 kr/m².2.482.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.126.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,89 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Højmevej 87, Højme 5250 Odense SV	154 m²	334 m	05-05-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Gammel Højmevej 106, Højme 5250 Odense SV	155 m²	422 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	941 m	19-10-2025	2.425.000 kr.	19.094 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	942 m	28-04-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Smallemålet 35, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	1,2 km	15-05-2026	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Askvej 52, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	1,2 km	07-04-2025	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Thujavej 137, Dyrup 5250 Odense SV	125 m²	1,1 km	01-07-2024	2.145.000 kr.	17.160 kr./m²
Vangelystvej 2 5250 Odense SV	127 m²	1,4 km	27-08-2026	3.125.000 kr.	24.606 kr./m²
Askvej 53, Dyrup 5250 Odense SV	123 m²	1,2 km	12-02-2024	1.970.000 kr.	16.016 kr./m²
Askvej 51, Dyrup 5250 Odense SV	123 m²	1,2 km	03-06-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu