Gammel Draabyvej 5, Over Draaby

Villa · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 115 m².2.141.415 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.060.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	38 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	72 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	221 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Fredbo Vænge 15, Over Draaby 3630 Jægerspris	106 m²	290 m	10-10-2023	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Kirkevej 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	105 m²	379 m	27-03-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	349 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	393 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	274 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Bygtoften 26, Landerslev 3630 Jægerspris	114 m²	1,3 km	02-06-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Bygtoften 2, Landerslev 3630 Jægerspris	119 m²	1,2 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu