Gammel Damhusvej 3B

Villa · 92 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 449 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.674 kr/m².659.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 17.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²+144,20 pct.
3Vores vurdering1.294.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	13 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	30 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	250 m	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	384 m	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Vrejlev Klostervej 19 9830 Tårs	87 m²	537 m	04-10-2023	585.000 kr.	6.724 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	611 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	339 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	590 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	457 m	02-10-2024	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Tårs Møllevej 5 9830 Tårs	111 m²	181 m	11-06-2026	210.000 kr.	1.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu