Gaffelbjergvej 9, Husby

Fritidshus · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 3.923 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 163 m².2.845.980 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.695.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.097.500 kr.
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaffelbjergvej 23, Husby 6990 Ulfborg	149 m²	301 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Gaffelbjergvej 67, Husby 6990 Ulfborg	139 m²	608 m	06-08-2025	4.075.000 kr.	29.317 kr./m²
Gaffelbjergvej 84, Husby 6990 Ulfborg	131 m²	900 m	09-01-2024	2.540.000 kr.	19.389 kr./m²
Gaffelbjergvej 77, Husby 6990 Ulfborg	108 m²	714 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Gaffelbjergvej 58, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	646 m	23-08-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Gaffelbjergvej 64, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	802 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Gaffelbjergvej 74, Husby 6990 Ulfborg	93 m²	749 m	06-10-2024	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Bækbyvej 77, Husby 6990 Ulfborg	169 m²	877 m	08-05-2026	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Sundhuse 26, Vedersø 6990 Ulfborg	157 m²	1,3 km	18-06-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Raketvejen 50 6990 Ulfborg	141 m²	603 m	16-07-2026	4.225.000 kr.	29.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu